В соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»: «Судебная строительная экспертиза – это процессуальное действие с проведением экспертного исследования и подготовкой Заключения эксперта по вопросам, поставленных судом (органом следствия, дознания), требующих наличия профессиональных знаний у сведущего лица (эксперта)».

Независимая экспертиза — действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения независимым экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний и которые поставлены перед экспертом заказчиком экспертизы. Необходимость в проведении экспертизы, как правило, обусловлена наличием спора между двумя лицами.

При производстве независимой строительной экспертизы эксперт «независим», что он не может находиться в какой-либо зависимости от лица, назначившего независимую экспертизу и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями. Не допускается воздействие на эксперта со стороны заказчика исследования.

В ходе мониторинга могут производиться измерения параметров строительных конструкций:

• определение технического состояния зданий/сооружений;
• экспертиза объектов ИЖС после нового строительства/ реконструкция (соответствие строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам);
• экспертиза нежилых зданий после нового строительства/ реконструкция (соответствие строительным, пожарным, санитарным и градостроительным нормам и правилам);
• признание нежилых зданий/ ИЖС/ МКД аварийными;
• перевод нежилого здания(дач) в ИЖС;
• исследование технического состояния инженерных сетей МКД;
• определение размера ущерба/восстановительного ремонта объекта после затопления/пожара/ДТП/третьих лиц;
• определение строительных дефектов (недостатков) при приемке квартиры от застройщика и выполнение расчета по определению стоимости для устранения;
• определение строительных дефектов (недостатков) при приемке ремонта от подрядчика выполнение расчета по определению стоимости для устранения;
• определение строительных дефектов (недостатков) окон ПВХ и дверей металлических выполнение расчета по определению стоимости для устранения;
• определение причины залива квартиры;
• обследование зданий на факт промерзания (тепловизионное обследование);
• определение объема фактически выполненных работ подрядчиком на объекте;
• определение нарушений строительных и градостроительных норм и правил забора, строений и сооружений между соседними участками;
• сопоставление факта выполненных работ с проектной документацией;
• проверка проектной и сметной документации;
• прочие строительно-технические экспертизы.